1，昆明螺蛳湾的过去，现在（一）
前段时间，云南昆明市俊发新螺蛳湾国际商贸城一期商户集体罢市，抗租事件，被炒得沸沸扬扬。笔者，亲身其中，现在来还原事件的本来面目。
俊发新螺蛳湾国际商贸城，位于云南昆明市官渡区彩云北路上。原名为，中豪螺蛳湾国际商贸城，由浙商中豪集团承建，2009年老螺蛳湾几千名商户，在政府牵头下，搬到了现在的新螺蛳湾。众所周知，螺蛳湾是云南的一张名片，是西南地区最的大批发市场之一。螺蛳湾本本是个地名，新建的商贸城按理说，不能用这个名了，因为地名已经不合了。云南人，一提到螺蛳湾，就会和批发市场联想起来，所以它成了，物美价廉的代名词。可以说螺蛳湾这个名在云南就是个品牌，而中豪强用螺蛳湾这个名，从某种意义上来说，就有强取豪夺之义。
从老螺蛳湾搬到新螺蛳湾，中豪为吸引商户过来，当时给商户是5年的经营权，免6个月铺面租金，而且租金也极低，一楼168元/㎡，二楼三楼更少，也就是说10.95㎡的铺子，第一轮年租金为2万多元，3万元不到。2009年到2015年，中国的互联网还没形成气候，所以大家的生意还过得去。更有一部分商户，因为经营有方，在这期间，赚得盆满钵满的。
新的螺蛳湾商贸城一期分为A、B、C、D、E、F、G区7个区，共5层，每个区有21条街800多个摊位。昆明的批发商户由原来的5、6千多户，一下增加到2万多户，竞争空前加大，但是由于当时没有电商来分抢蛋糕，所以地州下面的零售客户生意还可以，批发商们也就有一定的生存空间。
中豪螺蛳湾的商铺不是统一大小的，标准铺面为10.95㎡，每三条街有个大通道，大通道上的铺子也是大铺子，大通道上人流量大，铺子也大，所以大通道上的生意好。所以形成了在高峰时期1，4，7，1O街上的大铺子，特别是1街和1O街，一铺难求，抢铺面，挖铺面的事情常有发生。
在中豪最初的招商中，每个老螺蛳湾的经营户，原则上都有一个认筹铺面的资格。但是由于某种原因，一小部分人放弃了认筹资格，另一部分人在中豪宣称的公平公正抽签铺面中，抽到好铺子的少之又少。据说，有关系有门路的人，拿到了很多好铺子，普通经营者，有个一般的铺子已是烧高香了。又有部分人，在开业之初，担心市场火不起来或在经营一段时间后，把这5年的经营权卖给我们以后说的二房东，套现离场。相对老螺蛳湾得天独厚的地理位置，新螺蛳湾那时，常被人称为鸟不拉屎的地方，所以在老螺蛳湾搬迁之际，有部分人是组织起来抗争的，据说，组织者被抓，至今还没有放出来。
由于原来的市场管理者，中豪集团，采用的是义乌式管理模式。虽然只有5年合同权，但亨有合同优先权，所以吸引了一大帮温州义乌等地的炒铺者，他们从别人手中花几十万到一二百万元的价格，买到合同权，再把这些商铺租给经营户，做起了我们俗称的二房东。不得不说，在实体鼎盛的时期，手中握有资金的老板们，通过倒卖、炒铺等方式做二房东，赚得盆满钵满不说，一个个富得流油。
（待续）
2，昆明螺蛳湾发展史 谁有给我啊，谢谢
原地址位于云南省昆明西南环城南路双龙桥一带。是云南省最大的日用百货批发市场。
上世纪80年代末，由于昆明商业区的拆迁，大批个体工商户搬迁到这里，短短几年螺蛳湾成为了云南最繁华的街区。多年来，在省、市、区各级政府和各级工商部门的关心扶持下，经多方力量投入大量资金和人力使螺蛳湾市场在交通、消防、治安、服务等方面的基础设施建设不断完善。十四年历经了四交大规模的扩建和改造，市场营业面积从最初的5700平方米发展到现在的40余万平方米。实际经营户也从最初的1260户增至现在的近8300余户，从业人员达1.3万人，每日上市商品价值 800余万元，日均人流量15万余人次，日均交易额约220余万元，年成交额达8亿余元。从经营方式跟随着市场经济的脚步，从单一的个体经营向多元化经济性质发展。 市场批发的商品由小百货、服装、玩具、钟表等几类小品种发展增加了精品、鞋类、家用电器 、化妆品、建材、毛线、布料等大门类万余种商品。市场的逐步繁荣、规范为城市经济的发展作出巨大的贡献。目前市场内有来自全国20多个省市的国营、集体、个体经营者。商品同射面遍及云南、四川、贵州、广西等省市，远达缅甸、老挝、越南、泰国等东南亚及南亚国家。
老谋子拍黄金甲还去螺蛳湾转悠过呢
新地址在彩云北路与广福路交叉路口附近
中国昆明螺蛳湾国际商贸城是昆明市2008年招商引资重点项目，总投资320亿元人民币，为一个罕见的超大型市场。地处昆明老城区与呈贡新区的交通门户，东临昆玉高速昆明螺蛳湾国际商贸城、西临新昆洛路、北靠广福路、南接规划中的新昆明汽车总站，正居未来的昆明市的新CBD板块核心地段。项目规划总占地面积约5705亩，规划总建筑面积达882万平方米，其中主体市场部分总建筑面积约300万平方米。一期项目商业用地为昆明市官渡区宏仁片区867．62亩。一期整个项目工程分为9个标段同时动工，聘请江、浙以及本地等9个专业工程团队现场施工，预计现场施工队伍人数为24000人。商贸城借鉴义乌“第6代”市场模式，充分结合昆明本地的商贸业态特征，倾力打造国家级商贸口岸，搭建销展一体的国际化商品直销平台，引入“1年365天，天天免费参展”的全新体验式商贸展销模式。昆明螺蛳湾国际商贸城中国·昆明螺蛳湾国际商贸城，是顺应昆明向国际区域中心城市跨越的发展大势等基础上，倾力打造的一个中国门户级商贸口岸。项目一期定于今年9月28日正式动工，明年年底建成投入使用，建成后将为广大商户提供30000余个经营摊位，主要面对长江三角洲、珠江三角洲以及云南本省和西南地区招商，从而完成螺蛳湾品牌向国家级、跨区域商贸流通发展的第一步转型。 昆明螺蛳湾国际商贸城建成后能升级螺蛳湾品牌，将成为世界级商都。相关负责人介绍，昆明螺蛳湾国际商贸城将以目前国际上最先进的“义乌第六代模式”为蓝本，充分结合昆明本地的商贸业态特征，倾力打造成具备全方位物业功能的国际级商贸中心。不仅如此，商贸城还将借鉴“义乌第六代”市场模式，搭建销展一体的国际化商品直销平台和品牌展示平台。 昆明螺蛳湾国际商贸城将以打造一座未来50年内都不会落伍的国际顶级商贸大市场为原则，通过整合现代科技技术、集合各方专业实力确保项目顺利圆满。在完全建成后，将有来自长江三角洲、珠江三角洲等全国各地以及东盟各国的10万多名商户进驻经营，创造数以千亿计的市场容量与财富当量。 螺蛳湾国际商贸城项目规划分3期进行，一期占地面积约867.62亩，其中主体市场部分总建筑面积约300万平方米，地处连接昆明老城区与呈贡新区的交通位置，居未来昆明市的新CBD板块核心地段，昆明火车客运站，昆明新国际机场，呈贡国际物流业物流园等一系列的城市配套设施相邻，使其兼备国际化的拓展空间与发展前景。
现在2期刚招好商，听说是到5期，泛盖昆明所有交易
