1，资金监管是什么意思
一、资金监管的定义资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。二、资金监管有什么作用1、在二手房交易的过程当中，对于购房者来说，如果前期已经交了首付款，可以将这部分资金先监管起来。等到成功办理了过户手续，将后续的资金转过来，并且将前期的首付款解冻，就能够有效避免房东恶意欺骗，或者房产交易出现任何问题。比如不能够过户，从而帮助购房者规避了风险，保证了整个资金交易的安全性。2、对于业主来说，如果采取了资金监管，也能够有效保证交易的安全。同时还能够打消购房者的顾虑，如果在交易的前期，你就提出将资金进行监管，客户听了之后，会加大信任力度，促使交易的成功。还能够确保购房者有足够的资金，防止因为各种因素，出现中断交易的问题，保护好了业主本身的利益。三、扶贫监管牢固树立财政科学化精细化管理的理念，加强以下三项举措：1、完善扶贫资金分配机制。基本原则是公正、公开、公平，核心是采用因素法等科学方法分配财政资金。2、强化扶贫资金监管机制。一是实行阳光操作，全面推行扶贫资金项目公告、公示制，引导广大群众参与扶贫项目的监管；二是进一步发挥基层财政，特别是乡镇财政所，就地、就近实施监管的作用，建立健全对扶贫项目的巡查机制；三是积极与纪检监察、审计部门配合，开展重点监督检查，强化日常的督查；四是加大惩罚力度，对发现的问题依法依纪严肃处理，发现一起，处理一起，绝不姑息。3、健全扶贫资金绩效评价机制。对财政专项扶贫资金的使用管理过程及其效果进行综合考评，将绩效评价结果作为财政专项扶贫资金分配的重要参考依据。
2，资金监管是什么意思
资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。《中华人民共和国证券投资基金法》第二十六条公开募集基金的基金管理人违法经营或者出现重大风险，严重危害证券市场秩序、损害基金份额持有人利益的，国务院证券监督管理机构可以对该基金管理人采取责令停业整顿、指定其他机构托管、接管、取消基金管理资格或者撤销等监管措施。第三十六条基金托管人应当履行下列职责：（一）安全保管基金财产；（二）按照规定开设基金财产的资金账户和证券账户；（三）对所托管的不同基金财产分别设置账户，确保基金财产的完整与独立；（四）保存基金托管业务活动的记录、账册、报表和其他相关资料；（五）按照基金合同的约定，根据基金管理人的投资指令，及时办理清算、交割事宜；（六）办理与基金托管业务活动有关的信息披露事项；（七）对基金财务会计报告、中期和年度基金报告出具意见；（八）复核、审查基金管理人计算的基金资产净值和基金份额申购、赎回价格；（九）按照规定召集基金份额持有人大会；（十）按照规定监督基金管理人的投资运作；（十一）国务院证券监督管理机构规定的其他职责。
3，卖房资金监管流程
卖房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。按揭贷款，资金监管流程如下： 一、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 二、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。 三、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。 四、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。 五、买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 六、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。 七、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。全款支付，资金监管的流程如下： 一、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 二、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。 三、买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 四、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。【拓展资料】买卖交易的注意事项：一、房屋手续是否齐全。其房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。 二、房屋产权是否明晰。那有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 三、交易房屋是否在租。那有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
4，银行资金监管流程
首先，买卖双方签到购房合同是，申请监管申请。然后，买卖双方签订监管协议，买方首付入银行监管账户中。之后，交易完成且过户成功后，银行把首付转给卖方。最后，买方完成全部贷款手续，银行把钱全部转为卖方一，银行资金监管，所谓银行资金监管即交易市场通过银行进行监管，专款专用，买卖双方一旦达到成交意向，并完成交易，市场银行接到双方成交指令，放款给卖方，很好的规避了部分交易商的信用的风险，真正解决了买卖双方在交易过程中互相担心不敢先付款或不敢先付货的问题。因为对于交易商来说，银行可谓是最值得信赖的地方。银行资金监管的介入，对于提高交易商双方的诚信度，构建安全交易平台。二，客户交易结算资金第三方存管业务是为配合我国现货电子交易市场客户交易结算资金存管制度的改革而推出的一项银证合作领域的创新业务，简称多银行第三方托管。三，交易市场担任客户资金的会计记账主体，完整保存客户资料，将客户资金与自有资金分户后全额存放在存管银行，根据客户委托完成与登记客户之间的清算交收，向存管银行提供客户资金明细账;存管银行担任客户资金的出纳和保管职责，存管银行通过总分核对和为客户提供存取款功能以及另路查询机制，有效交易市场公司挪用客户资金。四，客户资金封闭运行。在该模式下，交易市场将客户存取款功能移交给存管银行，市场端不再办理任何形式的客户资金存取业务，所有的存取款行为均由客户自行通过银证转账方式发起，客户支取的交易结算资金只能够回到事先指定的同名银行结算账户，进而实现交易结算资金封闭运行，防范客户资金挪用风险和客户洗钱、套现等风险。五，存管银行总分核对。在该模式下，存管银行为客户开立映射其市场公司端资金台账余额的管理账户，从而可以掌握客户明细账，通过该明细账汇总后与证券公司客户资金总账进行核对的方式，一定程度上防范了市场公司在总账层面上的挪用行为。
